سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir، برای نظارت بر بازار اجاره و فروش مسکن، از سوی دولت، راه اندازی شده تا املاکیان و متقاضیان ثبت قرارداد فروش و اجاره املاک، استعلام اجاره نامه و اخذ کد رهگیری به صورت کاملا رایگان، به سایت سامانه خودنویس، مراجعه کرده و بعد از ثبت نام در سایت خودنویس اجاره املاک، از امکانات آن، بهره مند گردند.
یکی از اهداف اصلی دولت در بازار ملک و مسکن، کنترل قیمت‌ها و افزایش نظارت بر این بازار است تا بتواند از فرارهای مالیاتی، تورم قیمت ملک و دریافت مبالغ سنگین برای اعطای کد رهگیری قرارداد اجاره مسکن جلوگیری کند.
یکی از موثرترین اقدامات دولت در این زمینه، با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت و وزارت راه و شهرسازی، ایجاد سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir است. این سامانه به بنگاه‌داران، موجران، مستاجران، شهود قراردادها و سایر متعاملین امکان می‌دهد از امکانات مختلف آن استفاده کنند. از این رو، آگاهی از نحوه کار با سامانه خودنویس و ثبت و استعلام قرارداد در آن ضروری است.
سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir
سامانه خودنویس املاک WWW.khodnevis.mrud.ir که بوسیله وزارت صنعت، معدن و تجارت ایجاد شده و به موجب تبصره ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن به طور رایگان به وزارت راه و شهرسازی انتقال یافته است، یک سامانه جامع برای ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات است. این سامانه به کاربران امکان می‌دهد تا قراردادهای اجاره خود را بدون نیاز به مراجعه به بنگاه، ثبت کرده و کد رهگیری یا شناسه رهگیری دریافت کنند.
مطابق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، هدف از ایجاد سامانه خودنویس املاک، “رصد و نظارت بر بازار مسکن و ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات از جمله خرید، فروش، پیش‌خرید، پیش‌فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین و اخذ شناسه (کد) رهگیری” است.
بر اساس این ماده، ثبت قراردادها در سامانه الزامی است و در نسخه فعلی سامانه، امکان ثبت قراردادهای اجاره برای انواع املاک مسکونی و غیرمسکونی، با مالکیت‌های حقیقی، حقوقی و چند مالکی فراهم شده است.
املاکیان و مشاوران املاک از طریق پنل کاربری خود و موجرین، مستاجرین و شهود قراردادها نیز از طریق بخش‌های مربوطه می‌توانند در سامانه ثبت‌نام کنند و از امکانات آن، از جمله ثبت و استعلام قرارداد اجاره، به صورت رایگان بهره‌مند شوند.
طبق اطلاعیه‌های مندرج در سایت خودنویس khodnevis.mrud.ir، در نسخه بعدی سامانه، امکان ثبت قراردادهای فروش ملک نیز فراهم خواهد شد. مهم‌ترین نکته این است که تمامی مراحل ایجاد و ثبت قرارداد و همچنین دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس به صورت رایگان انجام می‌شود.
نحوه ورود به سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir
برای ورود به سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir، کافی است آدرس سایت را در مرورگر سیستم یا تلفن همراه خود وارد کنید. پس از ورود به صفحه اصلی، می‌توانید با کلیک بر روی گزینه “ورود” مربوط به نقش خود (طرف قرارداد، شاهد قرارداد و …) وارد سامانه شوید.
در این مرحله، باید تعیین کنید که به عنوان شخصیت حقیقی وارد سامانه می‌شوید یا به عنوان شخص حقوقی. و گزینه مربوط به شخص خود را انتخاب کنید.
سپس به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت خواهید شد و باید شماره همراه خود را در کادر مربوطه وارد کرده و روی گزینه “ارسال رمز یکبار مصرف” کلیک کنید تا احراز هویت شوید. توجه داشته باشید که اگر در بدو ورود به سامانه، گزینه ورود مربوط به نقش خود را (اعم از طرف قرارداد، شاهد قرارداد و …) انتخاب می‌کردید، نیز جهت احراز هویت به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت می‌شدید.
در این مرحله، باید رمز ارسالی به تلفن همراه خود را در کادر مربوطه وارد کنید.
پس از طی این مراحل و احراز هویت در پنجره ملی خدمات دولت هوشمند، به فضای کاربری سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir هدایت خواهید شد و می‌توانید از امکانات سایت، نظیر ایجاد یا استعلام قرارداد اجاره، استفاده کنید.
طریقه ثبت نام و ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
برای ثبت نام و ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس املاک، ابتدا باید آدرس سامانه khodnevis.mrud.ir را در مرورگر خود جستجو کنید و وارد آن شوید. سپس مراحل زیر را دنبال کنید:
۱. ورود به سامانه: پس از ورود به سامانه طبق مراحل ذکر شده در بخش قبلی، بر روی گزینه “ایجاد قرارداد جدید” کلیک کنید.
۲. تعیین نقش: نقش خود را در قرارداد مشخص کنید (مثلاً موجر، مستاجر، شاهد قرارداد و …).
۳. تکمیل اطلاعات: مراحل را طی کرده و اطلاعات مورد نیاز برای ثبت قرارداد را تکمیل کنید.
ارسال اطلاعات به طرف مقابل
اگر یکی از طرفین قرارداد (موجر یا مستاجر) وارد سامانه شده و قصد ثبت قرارداد را دارد، باید شماره تلفن همراه طرف مقابل را در کادر مربوط به تلفن همراه مالک یا مستاجر وارد کند. سپس لینک تکمیل اطلاعات ثبت قرارداد برای طرف مقابل ارسال می‌شود. با ورود طرف مقابل به سامانه و تکمیل اطلاعات مورد نیاز، مراحل ثبت و تکمیل قرارداد اجاره به پایان می‌رسد و کد رهگیری به صورت رایگان دریافت می‌شود.
مراحل ثبت نام و ثبت قرارداد اجاره
۱. ورود به سامانه خودنویس:
آدرس khodnevis.mrud.ir را در مرورگر جستجو کنید.
وارد سامانه شوید و بر روی گزینه “ایجاد قرارداد جدید” کلیک کنید.
۲. تعیین نقش:
نقش خود را انتخاب کنید (موجر، مستاجر، شاهد قرارداد و …).
۳. تکمیل اطلاعات:
اطلاعات مورد نیاز را وارد کنید.
در صورتی که طرف مقابل قرارداد (موجر یا مستاجر) نیز باید اطلاعاتی را وارد کند، شماره تلفن همراه او را در سامانه وارد کنید.
۴. تکمیل اطلاعات توسط طرف مقابل:
لینک تکمیل اطلاعات برای طرف مقابل ارسال می‌شود.
طرف مقابل با ورود به سامانه و تکمیل اطلاعات، مراحل ثبت قرارداد را نهایی می‌کند.
۵. دریافت کد رهگیری:
پس از تکمیل تمامی اطلاعات و ثبت قرارداد، کد رهگیری به صورت رایگان صادر می‌شود.
این مراحل به صورت تصویری در راهنمای زیر نمایش داده شده‌اند و به شما کمک می‌کنند تا به راحتی قرارداد اجاره خود را در سامانه خودنویس املاک ثبت کنید.
نحوه استعلام کد رهگیری قرارداد اجاره در سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir
استعلام کد رهگیری قرارداد در سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir استعلام کدرهگیری برای قراردادهایی است که قبلاً در سامانه ثبت شده‌اند. برای انجام این امر، متقاضی باید با کد رهگیری ۱۳ رقمی صادر شده در سامانه خودنویس و کد ملی ده رقمی یکی از طرفین قرارداد (موجر یا مستاجر) دسترسی داشته باشد.
مراحل استعلام کد رهگیری قرارداد:
۱. ورود به سامانه:
آدرس khodnevis.mrud.ir را در مرورگر خود جستجو کنید.
۲. انتخاب گزینه استعلام:
بعد از ورود به سامانه، روی “استعلام کد رهگیری قرارداد” کلیک کنید.
۳. وارد کردن اطلاعات مورد نیاز:
کد رهگیری ۱۳ رقمی قرارداد را وارد کنید.
کد ملی موجر یا مستاجر را در کادر مربوطه وارد نمایید.
۴. دریافت اطلاعات قرارداد:
پس از وروداطلاعات مورد نیاز، سامانه ثبت قرارداد جزئیات را نمایش می‌دهد.
این مراحل به شما کمک می‌کند تا به راحتی کد رهگیری قرارداد اجاره خود را استعلام کنید و از صحت و اعتبار آن اطمینان حاصل نمایید.
امکانات سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir
در این بخش از مقاله دیجی کورو، امکانات سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir که در تیترهای قبلی به ماهیت، نحوه ورود، ثبت نام، ثبت قرارداد اجاره و استعلام اجاره‌نامه پرداخته شده است، مورد بررسی قرار می‌گیرد. این امکانات عبارتند از:
۱. ثبت قرارداد اجاره به صورت رایگان:
امکان ثبت قراردادهای اجاره بدون هیچ‌گونه هزینه‌ای.
۲. اخذ کد رهگیری برای اجاره‌نامه:
موجر یا مستاجر می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به بنگاه و به صورت رایگان، کد رهگیری قرارداد اجاره را دریافت کنند.
۳. استعلام اجاره‌نامه‌های ثبت‌شده:
امکان استعلام اجاره‌نامه‌های ثبت‌شده در سامانه از طریق کد رهگیری قرارداد اجاره و کد ملی مالک یا مستاجر.
۴. پشتیبانی آنلاین:
دسترسی به پشتیبانی آنلاین سامانه در روزهای غیر تعطیل تا ساعت ۱۲ شب.
۵. راه‌های ارتباطی و پشتیبانی:
دسترسی به شماره تماس پشتیبانی و سوالات متداول سامانه.
۶. راهنمای استفاده از سامانه:
ارائه راهنمای نحوه استفاده از سامانه و دسترسی به اطلاعیه‌ها برای کسب اطلاع از تغییرات جدیدی که در سامانه اعمال می‌شود.
این امکانات به کاربران سامانه خودنویس کمک می‌کند تا به راحتی و با صرف کمترین زمان، اقدامات لازم برای ثبت و مدیریت قراردادهای اجاره خود را انجام دهند و از خدمات متنوع سامانه بهره‌مند شوند.
نتیجه‌گیری
سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir، توسط دولت و با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت و وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده است تا نظارت بر بازار مسکن و ثبت معاملات املاک و مستغلات را تسهیل کند. این سامانه به کاربران امکان می‌دهد تا به صورت رایگان قراردادهای اجاره خود را ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کنند، بدون اینکه نیاز به مراجعه به بنگاه‌های املاک داشته باشند.
برای استفاده از سامانه، کاربران می‌توانند با جستجوی آدرس سامانه در مرورگر خود و وارد کردن اطلاعات هویتی و ملکی، قراردادهای اجاره را ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. همچنین، سامانه امکاناتی مانند استعلام اجاره‌نامه‌های ثبت‌شده، پشتیبانی آنلاین تا ساعت ۱۲ شب، دسترسی به شماره تماس پشتیبانی و سوالات متداول، و ارائه آموزش راهنمای استفاده از سامانه را فراهم می‌کند.
در نهایت، سامانه خودنویس یک ابزار موثر برای کنترل قیمت‌ها و نظارت بر بازار مسکن است که به کاربران امکان می‌دهد به راحتی و با صرف کمترین زمان، اقدامات لازم برای ثبت و مدیریت قراردادهای اجاره خود را انجام دهند و از خدمات متنوع سامانه بهره‌مند شوند.
سوالات متداول (FAQ)
۱. چگونه می‌توانم به سامانه خودنویس دسترسی پیدا کنم؟
برای دسترسی به سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir، کافی است آدرس سایت را در مرورگر خود جستجو کنید و به آن وارد شوید.
۲. آیا ثبت نام در سامانه خودنویس رایگان است؟
بله، ثبت نام در سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir به صورت رایگان انجام می‌شود.
۳. چگونه می‌توانم قرارداد اجاره را در سامانه ثبت کنم؟
برای ثبت قرارداد اجاره، باید وارد حساب کاربری خود شوید، گزینه “ایجاد قرارداد جدید” را انتخاب کرده و اطلاعات مربوط به معامله، اطلاعات طرفین و شرایط قرارداد را وارد کنید.
۴. آیا اخذ کد رهگیری برای قراردادهای اجاره نامه در سامانه رایگان است؟
بله، اخذ کد رهگیری برای قراردادهای اجاره نامه در سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir بدون هزینه و با دسترسی به شماره ملی یکی از طرفین (موجر یا مستاجر) امکان‌پذیر است.
۵. چگونه می‌توانم از استعلام قرارداد اجاره نامه استفاده کنم؟
برای استعلام قرارداد اجاره نامه، کافی است به سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir مراجعه کرده و با وارد کردن کد رهگیری قرارداد و شماره ملی مالک یا مستاجر، اطلاعات لازم را بدست آورید.
۶. چه زمانی می‌توانم از پشتیبانی آنلاین سامانه استفاده کنم؟
پشتیبانی آنلاین سامانه خودنویس در روزهای غیر تعطیل از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب در دسترس است.
۷. آیا راهنمایی‌های نحوه استفاده از سامانه در دسترس است؟
بله، راهنمای نحوه استفاده از سامانه خودنویس و اطلاعیه‌های مربوط به تغییرات جدید نیز در دسترس کاربران می‌باشد.